APPARTAMENTO VIA ROMA – NEPI

L’immobile ubicato nel Comune di Nepi (VT), Via Roma n°28 catastalmente n°25, risulta costruito in data antecedente al 1 settembre 1967 ed ha destinazione d’uso residenziale. Il manufatto costituito da quattro livelli fuoriterra, di cui piano terra adibito a locali cantine, mentre i piani primo, secondo e terzo adibite ad appartamenti, risulta ricadere all’interno del centro abitato del Comune di Nepi, posto in zona centrale e con una buona comunicazione a tutti i servizi principali. L’abitazione, è stato oggetto di alcuni interventi di ristrutturazione edilizia autorizzati con C.I.L.A. Prot. 27427 del 24-11-2022 per Varianti Interne con demolizione dei muri che formavano l’ingresso, il soggiorno e la cucina unendo e creando una zona giorno spaziosa. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso una scala condominiale. la porta blindata immette nella zona giorno in cui insiste anche l’angolo cottura e due balconi. Attraverso un piccolo disimpegno avviene il collegamento con un bagno, due camere da letto rispettivamente matrimoniale e singola. Completa la proprietà una cantina al piano terra con piccola finestra, che originariamente faceva parte della stessa scheda catastale dell’abitazione identificata al subalterno 2. Considerata la posizione delle aperture esterne, si valuta l’esposizione buona per quanto concerne l’illuminazione e sufficiente durante l’intero arco della giornata. Lo stato di conservazione degli immobili oggetto di pignoramento risulta discreta. tutte le finestre sono in alluminio con vetro camera e tapparelle manuali. I pavimenti sono in grès porcellanato e tinteggiatura completa di pareti e soffitti. Nell’appartamento l’impianto di riscaldamento è garantito da una stufa a legna e da uno scaldacqua elettrico. L’appartamento è utilizzato ed abitato dai debitori e dai loro familiari. Completa la proprietà una cantina/magazzino posto al piano terra, con pavimento in calcestruzzo, pareti intonacate e presenza di acqua ed elettricità allacciata, con una piccola finestra che affaccia sulla corte interna.Sono state rilevate le seguenti difformità Catastali: Spostamento tramezzatura nel locale bagno\n\nDATA ASTA 07 ottobre 2026\nOFFERTA MINIMA € 43,775.50