CASA / VILLA VIA CASILINA – ROMA

L’immobile in asta è sito a 600 metri dalla fermata Monte Compatri/Pantano della metro linea C ed a 200 metri da quella Graniti. Ha una superficie commerciale di 268 mq con una corte esterna di 600 mq. Realizzato con struttura in cemento armato, con copertura a tetto e rifinito esternamente ad intonaco, l’immobile si sviluppa su tre livelli e allo stato attuale risulta cosi composto: • Piano Terra adibito a soggiorno, cucina, bagno, balcone e corte esterna. • Piano Primo adibito a n. 2 camere da letto, cabina armadi, n. 2 bagni e balcone. • Piano Interrato adibito a sala hobby e bagno. Non risultano le certificazioni di conformità degli impianti. Non risulta redatto l’attestato di prestazione energetica. Sono presenti difformità catastali. L’immobile risulta al momento occupato. A seguito di frazionamento delle particelle 1110 e 421 risulta inoltre di pertinenza della porzione di villetta un terreno di circa 1.424 mq. Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1035: Particella 1147 – Subalterno 3 – Particella 205 Subalterno 512 – Categoria A/7 – Classe 5 – Consistenza 6 vani – R.C. € 1.053,57. Particella 1147 – Subalterno 6 – Categoria C/6 – Classe 11 – Consistenza 62 mq – R.C. € 214,54 Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 1035: Particella 2074 – Qualità Seminativo – Classe 4 – Superficie 147 mq – R.D. € 0,84 – R.A. € 0,49. Particella 2075 – Qualità Ente Urbano – Superficie 1.277 mq

DATA ASTA 21 luglio 2026
OFFERTA MINIMA € 246,600.00