NEGOZIO O LOCALE COMMERCIALE LOCALITA’ RIELLO CON ACCESSO DA VIA FALCONE E BORSELLINO – VITERBO

Quota di 1/1 della Piena Proprietà: sul compendio immobiliare in Viterbo – Loc. Riello, con accesso da Via Falcone e Borsellino, composto da terreno della estensione complessiva di Ha 3.03.53 catastali, sulla quale è in corso di costruzione un fabbricato a destinazione terziaria tuttora allo stato rustico (struttura in c.a. non completata). Fanno parte del compendio aree già adibite a sedi stradali e parcheggi, ed area oggetto di procedura di esproprio ormai alla conclusione. Composizione: il fabbricato, eseguito parzialmente per la sua struttura in cls armato, si sviluppa su undici piani complessivamente, di cui tre interrati, un piano terra e sette piani in elevazione, per una superficie lorda di mq 73.491 circa. Sviluppo e dimensioni sono soggetti a verifica e 2 variazione previa eventuale ripresentazione degli elaborati progettuali per la richiesta di titolo edilizio. Titolo edilizio originario scaduto nei termini. Identificativi catastali: fabbricato in corso di costruzione sito Comune di Viterbo – Via Papa Giovanni XXI, snc- Censito al catasto fabbricati foglio 143 particella 2155 categoria F/3 – senza rendita. aree stradali censite al catasto terreni foglio 143 p.lla 101 – qualità incolto sterile – superficie metri quadrati 9.627. Comprendono i parcheggi di fronte al Palazzo di Giustizia (parte di essi), e finanche un passo carrabile di accesso laterale al Palazzo di Giustizia. Dette aree dovranno essere oggetto di cessione al Comune di Viterbo giusta Convenzione di cui in relazione di CTU. particella già oggetto di esproprio censita al catasto terreni foglio 143 mappale 1743 – qualità uliveto di 3a classe – superficie mq 458 – reddito dominicale € 1,06, reddito agrario € 0,47. Usi Civici: L’immobile non è gravato da livello, censo e/o uso civico. Confini: l’immobile confina con la via Falcone e Borsellino, il Palazzo di Giustizia di Viterbo, strada Tuscanese, salvo altri. Regime IVA: la vendita rientra nel regime IVA. Stato detentivo: libero ma non fruibile in quanto non ultimato. \n\nDATA ASTA 11 novembre 2026\nOFFERTA MINIMA € 750,000.00